15.048 • Servicekontrakt

En serviceavtale er avgjørende for at systemene fungerer i henhold til den tiltenkte funksjon, spesielt med tanke på person-, brann- og rømningssikkerhet.

En serviceavtale innebærer at vedlikehold, reparasjon og service fra sertifiserte leverandører er ivaretatt for bygningen. Leverandøren av installasjonene har fagkunnskapen som trengs for både vedlikehold og reparasjon av levert produktportefølje. Ved jevnlig kontroll kan man avdekke slitasje og andre avvik på et tidlig stadium, og dermed forhindre funksjonsfeil og ytterligere kostnader. En god serviceavtale vil bidra til å forlenge systemenes levetid og dermed redusere livsløpskostnadene.

Eier av brannobjekt er i henhold til DSB Veiledning til forskrift om brannforebygging, pålagt at kvalifisert personell utfører jevnlig kontroll og ettersyn.

Begrepet kontroll omfatter både kvalifisert kontroll og ettersyn. Med ettersyn menes en enkel egenkontroll.

Veiledning til forskrift og brannforebyggende tiltak og tilsyn, FOBTOT, § 5 Kontroll og vedlikehold av bygningsdeler og sikkerhetsinnretninger. Eieren av et byggverk skal sørge for at bygningsdeler, installasjoner og utstyr i byggverket som skal oppdage brann eller begrense konsekvensene av brann, blir kontrollert og vedlikeholdt slik at de fungerer som forutsatt.

Kontrollen skal avklare om sikkerhetsinnretningene:

a) oppfyller kravene til brannsikkerhet som gjelder for byggverket.
b) fungerer hver for seg og sammen med hverandre.

Kontrollens omfang og hyppighet skal være tilpasset sikkerhetsinnretningene og byggverkets størrelse, kompleksitet, bruk og risiko.
Kilde: DSB Veiledning til forskrift om brannforebygging

Etter utført kontroll skal byggeier motta en fullstendig rapport over testresultater, og eventuelle avvik.